• Home<
  • Blog<
  • Comprar un pis per llogar-lo, una inversió molt rendible

Comprar un pis per llogar-lo, una inversió molt rendible

Comprar un pis per posar-lo a lloguer és una inversió cada vegada més atractiva. A mesura que es consolida la recuperació del mercat residencial, la vivenda es reafirma com a una bona opció d’inversió.

Si us esteu plantejant adquirir una vivenda per obtenir-ne un rendiment, ara és un bon moment, ja que es tracta d’una operació amb una elevada rendibilitat i baix risc. Així ho ratifiquen les xifres del Banc d’Espanya, que confirmen que l’any 2015 l’habitatge va tancar amb una rendibilitat bruta del 4,6%, al tercer trimestre de 2015. Si ho comparem amb altres inversions, veurem que el rendiment de la vivenda és molt superior: els bons de l’estat a 10 anys, al tercer trimestre de 2015: 1,9%, i els dipòsits, al 0,5%.

A més, el context econòmic actual del mercat immobiliari és favorable. Les estadístiques dels darrers mesos ens indiquen que la tendència és la pujada dels preus, tant dels pisos en venda com els arrendaments dels pisos de lloguer. Considerem que aquesta tendència es mantindrà, especialment en el cas del lloguer, ja que a la nostra la zona la demanda de pisos de lloguer està molt per sobre de l’oferta d’habitatges destinats a aquest ús.

Per altra banda, la mitjana dels preus de pisos en venda a les comarques de Girona (a diferència de grans capitals com Madrid o Barcelona) no són molt alts (es poden trobar pisos ben situats i amb bons acabats o ben conservats entre els 90.000 i 120.000 euros). Amb aquests preus i amb un lloguer mitjà de 450 – 550 euros, es pot assolir una mitjana d’un 4 – 5 % de rendIbilitat neta (descomptant despeses de comunitat, IBI, etc.) i sense tenir en compte la seva possible revalorització.

Si disposeu d’uns estalvis i us plantegeu la possibilitat de destinar-los a una inversió immobiliària, us aconsellem que, sense cap mena de compromís, contacteu amb els nostres assessors comercials. Us informarem sobre quins tipus de pis i en quin zones és més aconsellable efectuar la compra, i realitzarem un estudi personalitzat sobre les possibilitats del lloguer així com quina rendibilitat us resultaria, tenint en compte les despeses anuals d’aquell pis.

També us informarem sobre quines són les garanties que pot tenir el propietari d’un pis per assegurar-se el cobrament del lloguer (assegurança, procés de selecció del llogater) i us explicarem els serveis de gestió, administració i assessorament jurídic que us podem facilitar per tal que el propietari no s’hagi de preocupar sobre la gestió de l’arrendament del seu patrimoni immobiliari. 

*Feu clic a la imatge inferior per veure-la completa. És una gràfica publicada en aquest informe del Banc d'Espanya que compara la rendibilitat de la vivenda amb els bons de l'estat i els dipòsits. Les xifres referents a la vivenda representen la rendibilitat bruta de la vivenda a finals de 2015 sumada la plusvàlua de 12 mesos: 4,6% + 4,2. 

T'ha interessat aquest article? Subscriu-te a la newsletter de Finques Company i rebràs un cop al mes novetats i continguts del blog!

 

Comparteix aquesta noticia a les teves xarxes!